Lorges
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lorges
À Lorges (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 177 €/m², soit 154,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 166,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+166,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lorges ?
Le prix médian de l'immobilier à Lorges est de 1 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lorges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Lorges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lorges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lorges a augmenté de 166,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 177 €/m² |
| Évol. 1 an | +166,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
31,0 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,0 % |
| Taxe foncière |
40,86 % |
| TEOM | 17,87 % |
Économie & population
| Population | 359 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 089 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 339 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 394 €/m² | 6 | +4,1% |
| 2023 | 1 626 €/m² | 3 | +16,7% |
| 2024 | 441 €/m² | 1 | -72,9% |
| 2025 | 1 177 €/m² | 7 | +166,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Briou | 831 €/m² | faible |
| 71 | Josnes | 1 545 €/m² | moyenne |
| 72 | Roches | 1 692 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Laurent-des-Bois | 1 776 €/m² | faible |
| 58 | Villermain | 1 214 €/m² | faible |
| 35 | Plessis-l'Échelle | 1 081 €/m² | faible |
| 53 | Cravant | 1 463 €/m² | moyenne |
| 77 | Concriers | 2 560 €/m² | faible |