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Charsonville
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charsonville
À Charsonville (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 126 €/m², soit 2,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Charsonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Charsonville est de 1 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charsonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Charsonville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charsonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charsonville a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 126 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | -11,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,74 €/m² |
| Rendement brut |
12,62 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
33,49 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 609 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 977 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 183 €/m² | 8 | -6,8% |
| 2023 | 909 €/m² | 3 | -23,1% |
| 2024 | 1 068 €/m² | 12 | +17,5% |
| 2025 | 1 126 €/m² | 9 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Épieds-en-Beauce | 1 373 €/m² | moyenne |
| 72 | Beauce la Romaine | 1 240 €/m² | haute |
| 57 | Baccon | 1 589 €/m² | faible |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |
| 58 | Villermain | 1 214 €/m² | faible |
| 78 | Rozières-en-Beauce | 1 631 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Sigismond | 1 492 €/m² | faible |
| 51 | Tournoisis | 863 €/m² | faible |