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Rozières-en-Beauce
78 faible Zone C1 631 €/m²
Prix m²
+76,8%
Évol. 1 an
11,13 €/m²
Loyer estimé
183
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rozières-en-Beauce
À Rozières-en-Beauce (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 631 €/m², soit 73,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+76,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rozières-en-Beauce ?
Le prix médian de l'immobilier à Rozières-en-Beauce est de 1 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rozières-en-Beauce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rozières-en-Beauce a augmenté de 76,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+73,3 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+65,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 631 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
31,07 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 183 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 25 320 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 923 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 325 €/m² | 4 | +5,2% |
| 2023 | 1 619 €/m² | 1 | +22,2% |
| 2024 | 923 €/m² | 1 | -43,0% |
| 2025 | 1 631 €/m² | 1 | +76,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Gémigny | 1 518 €/m² | faible |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Sigismond | 1 492 €/m² | faible |
| 52 | Bucy-Saint-Liphard | 813 €/m² | faible |
| 57 | Huisseau-sur-Mauves | 1 559 €/m² | moyenne |
| 83 | Épieds-en-Beauce | 1 373 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Péravy-la-Colombe | 1 265 €/m² | moyenne |
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |