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Huisseau-sur-Mauves
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Huisseau-sur-Mauves
À Huisseau-sur-Mauves (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 559 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Huisseau-sur-Mauves ?
Le prix médian de l'immobilier à Huisseau-sur-Mauves est de 1 559 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Huisseau-sur-Mauves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Huisseau-sur-Mauves présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Huisseau-sur-Mauves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Huisseau-sur-Mauves a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 559 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
35,90 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 778 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 25 850 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 517 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 587 €/m² | 15 | +2,2% |
| 2023 | 1 505 €/m² | 22 | -5,2% |
| 2024 | 1 634 €/m² | 14 | +8,6% |
| 2025 | 1 559 €/m² | 15 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |
| 64 | Chaingy | 1 696 €/m² | haute |
| 78 | Rozières-en-Beauce | 1 631 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Ay | 1 728 €/m² | haute |
| 57 | Baccon | 1 589 €/m² | faible |
| 52 | Bucy-Saint-Liphard | 813 €/m² | faible |
| 50 | Bardon | 1 618 €/m² | faible |
| 82 | Meung-sur-Loire | 1 924 €/m² | haute |