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Villamblain
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villamblain
À Villamblain (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villamblain ?
Le prix médian de l'immobilier à Villamblain est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villamblain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Villamblain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villamblain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villamblain a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | -23,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
11,01 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
32,34 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 278 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 25 270 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 168 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 550 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 979 €/m² | 8 | -36,8% |
| 2023 | 1 195 €/m² | 8 | +22,0% |
| 2024 | 1 288 €/m² | 7 | +7,8% |
| 2025 | 1 182 €/m² | 3 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Villampuy | 998 €/m² | faible |
| 50 | Chapelle-Onzerain | 1 662 €/m² | faible |
| 51 | Tournoisis | 863 €/m² | faible |
| 61 | Péronville | 1 272 €/m² | faible |
| 43 | Villemaury | 956 €/m² | moyenne |
| 83 | Épieds-en-Beauce | 1 373 €/m² | moyenne |
| 51 | Villeneuve-sur-Conie | 1 106 €/m² | faible |
| 63 | Charsonville | 1 126 €/m² | faible |