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Villampuy
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villampuy
À Villampuy (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 998 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villampuy ?
Le prix médian de l'immobilier à Villampuy est de 998 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villampuy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Villampuy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villampuy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villampuy a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 998 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
11,83 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
44,08 % |
| TEOM | 9,61 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
4,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 118 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 012 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 347 €/m² | 9 | +33,0% |
| 2023 | 1 234 €/m² | 4 | -8,4% |
| 2024 | 906 €/m² | 3 | -26,6% |
| 2025 | 998 €/m² | 8 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |