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Bazoches-en-Dunois
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bazoches-en-Dunois
À Bazoches-en-Dunois (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 234 €/m², soit 33,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-23,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bazoches-en-Dunois ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazoches-en-Dunois est de 1 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazoches-en-Dunois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Bazoches-en-Dunois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazoches-en-Dunois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazoches-en-Dunois a baissé de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 234 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | +67,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,53 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
36,26 % |
| TEOM | 8,61 % |
Économie & population
| Population | 263 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 640 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 393 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 737 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 429 €/m² | 6 | +93,8% |
| 2023 | 1 798 €/m² | 7 | +25,8% |
| 2024 | 1 617 €/m² | 6 | -10,1% |
| 2025 | 1 234 €/m² | 3 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |