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Cormainville
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cormainville
À Cormainville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cormainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Cormainville est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cormainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Cormainville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cormainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cormainville a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -20,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
11,38 % |
| Passoires F+G |
46,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,4 % |
| Taxe foncière |
33,97 % |
| TEOM | 10,68 % |
Économie & population
| Population | 213 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 980 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 301 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 460 €/m² | 4 | +12,2% |
| 2023 | 703 €/m² | 3 | -51,8% |
| 2024 | 935 €/m² | 5 | +32,9% |
| 2025 | 1 034 €/m² | 8 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Courbehaye | 1 038 €/m² | faible |
| 55 | Bazoches-en-Dunois | 1 234 €/m² | faible |
| 54 | Fontenay-sur-Conie | 1 382 €/m² | faible |
| 59 | Orgères-en-Beauce | 1 185 €/m² | moyenne |
| 60 | Guillonville | 1 008 €/m² | faible |
| 58 | Sancheville | 1 254 €/m² | moyenne |
| 54 | Nottonville | 748 €/m² | faible |
| 25 | Varize | 605 €/m² | faible |