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Orgères-en-Beauce
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Orgères-en-Beauce
À Orgères-en-Beauce (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 185 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Orgères-en-Beauce ?
Le prix médian de l'immobilier à Orgères-en-Beauce est de 1 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orgères-en-Beauce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Orgères-en-Beauce présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orgères-en-Beauce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orgères-en-Beauce a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 185 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
9,97 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
45,16 % |
| TEOM | 10,68 % |
Économie & population
| Population | 1 007 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 083 €/m² | 2 |
| Maison | 1 300 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 009 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 119 €/m² | 13 | +10,9% |
| 2023 | 1 857 €/m² | 9 | +65,8% |
| 2024 | 1 288 €/m² | 8 | -30,6% |
| 2025 | 1 185 €/m² | 18 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Fontenay-sur-Conie | 1 382 €/m² | faible |
| 40 | Loigny-la-Bataille | 400 €/m² | faible |
| 63 | Cormainville | 1 034 €/m² | faible |
| 60 | Courbehaye | 1 038 €/m² | faible |
| 60 | Guillonville | 1 008 €/m² | faible |
| 51 | Tillay-le-Péneux | 1 518 €/m² | faible |
| 47 | Terminiers | 989 €/m² | moyenne |
| 73 | Eole-en-Beauce | 1 273 €/m² | moyenne |