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Eole-en-Beauce
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Eole-en-Beauce
À Eole-en-Beauce (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 273 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Eole-en-Beauce ?
Le prix médian de l'immobilier à Eole-en-Beauce est de 1 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eole-en-Beauce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Eole-en-Beauce présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eole-en-Beauce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eole-en-Beauce a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 273 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
34,06 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 1 238 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 222 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 370 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 512 €/m² | 30 | +10,3% |
| 2023 | 1 426 €/m² | 20 | -5,7% |
| 2024 | 1 200 €/m² | 19 | -15,9% |
| 2025 | 1 273 €/m² | 24 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Ymonville | 992 €/m² | faible |
| 54 | Fontenay-sur-Conie | 1 382 €/m² | faible |
| 76 | Prasville | 1 461 €/m² | faible |
| 75 | Guilleville | 1 296 €/m² | faible |
| 59 | Orgères-en-Beauce | 1 185 €/m² | moyenne |
| 51 | Tillay-le-Péneux | 1 518 €/m² | faible |
| 56 | Villages Vovéens | 1 470 €/m² | haute |
| 60 | Courbehaye | 1 038 €/m² | faible |