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Villages Vovéens
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villages Vovéens
À Villages Vovéens (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 470 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (56 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villages Vovéens ?
Le prix médian de l'immobilier à Villages Vovéens est de 1 470 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villages Vovéens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Villages Vovéens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villages Vovéens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villages Vovéens a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 470 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 11,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
49,31 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 4 009 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 857 €/m² | 4 |
| T2 | 1 557 €/m² | 5 |
| T3 | 1 296 €/m² | 4 |
| Maison | 1 574 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 472 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 1 612 €/m² | 68 | +9,5% |
| 2023 | 1 477 €/m² | 50 | -8,4% |
| 2024 | 1 608 €/m² | 55 | +8,9% |
| 2025 | 1 470 €/m² | 46 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
277 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |