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Ymonville
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ymonville
À Ymonville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 992 €/m², soit 41,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Prix en baisse (-32,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ymonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Ymonville est de 992 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ymonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Ymonville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ymonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ymonville a baissé de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 992 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,5% |
| Évol. pluriannuelle | -29,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
11,85 % |
| Passoires F+G |
41,7 % |
| Concernés E+F+G | 63,3 % |
| Taxe foncière |
37,03 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 475 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 334 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 413 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 6 | -21,3% |
| 2023 | 1 385 €/m² | 15 | +24,5% |
| 2024 | 1 470 €/m² | 7 | +6,1% |
| 2025 | 992 €/m² | 6 | -32,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Prasville | 1 461 €/m² | faible |
| 66 | Moutiers | 1 727 €/m² | faible |
| 70 | Fresnay-l'Évêque | 1 590 €/m² | moyenne |
| 73 | Eole-en-Beauce | 1 273 €/m² | moyenne |
| 75 | Guilleville | 1 296 €/m² | faible |
| 76 | Levesville-la-Chenard | 2 224 €/m² | faible |
| 68 | Louville-la-Chenard | 1 480 €/m² | faible |
| 64 | Beauvilliers | 1 481 €/m² | faible |