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Louville-la-Chenard
68 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Louville-la-Chenard
À Louville-la-Chenard (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 480 €/m², soit 34,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+43,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Louville-la-Chenard ?
Le prix médian de l'immobilier à Louville-la-Chenard est de 1 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louville-la-Chenard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Louville-la-Chenard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louville-la-Chenard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louville-la-Chenard a augmenté de 43,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 480 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
37,06 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 429 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 292 €/m² | 4 | -8,4% |
| 2023 | 1 466 €/m² | 3 | +13,5% |
| 2024 | 1 029 €/m² | 3 | -29,8% |
| 2025 | 1 480 €/m² | 10 | +43,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Moutiers | 1 727 €/m² | faible |
| 83 | Réclainville | 1 958 €/m² | faible |
| 71 | Ouarville | 2 386 €/m² | faible |
| 76 | Levesville-la-Chenard | 2 224 €/m² | faible |
| 53 | Gouillons | 1 509 €/m² | faible |
| 52 | Mondonville-Saint-Jean | 713 €/m² | faible |
| 18 | Morainville | 936 €/m² | faible |
| 72 | Boisville-la-Saint-Père | 1 456 €/m² | moyenne |