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Ouarville
71 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Ouarville
À Ouarville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 386 €/m², soit 20,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ouarville ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouarville est de 2 386 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouarville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Ouarville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouarville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouarville a augmenté de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 386 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
33,48 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 548 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 828 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 870 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 589 €/m² | 9 | +38,4% |
| 2023 | 1 637 €/m² | 11 | -36,8% |
| 2024 | 1 838 €/m² | 9 | +12,3% |
| 2025 | 2 386 €/m² | 6 | +29,8% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Réclainville | 1 958 €/m² | faible |
| 68 | Louville-la-Chenard | 1 480 €/m² | faible |
| 52 | Mondonville-Saint-Jean | 713 €/m² | faible |
| 47 | Santeuil | 1 797 €/m² | faible |
| 18 | Morainville | 936 €/m² | faible |
| 83 | Denonville | 1 842 €/m² | moyenne |
| 53 | Gouillons | 1 509 €/m² | faible |
| 80 | Moinville-la-Jeulin | 2 102 €/m² | faible |