- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Santeuil
Santeuil
47 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Santeuil
À Santeuil (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 797 €/m², soit 74,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 65,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-65,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Santeuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Santeuil est de 1 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Santeuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Santeuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Santeuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Santeuil a baissé de 65,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 797 €/m² |
| Évol. 1 an | -65,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
49,70 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 24 170 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,75 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 800 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 731 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 842 €/m² | 2 | +6,4% |
| 2024 | 5 159 €/m² | 1 | +180,0% |
| 2025 | 1 797 €/m² | 8 | -65,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Voise | 1 621 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Léger-des-Aubées | 1 674 €/m² | faible |
| 80 | Moinville-la-Jeulin | 2 102 €/m² | faible |
| 71 | Ouarville | 2 386 €/m² | faible |
| 83 | Réclainville | 1 958 €/m² | faible |
| 55 | Béville-le-Comte | 1 852 €/m² | moyenne |
| 75 | Francourville | 1 782 €/m² | moyenne |
| 83 | Denonville | 1 842 €/m² | moyenne |