Voise
70 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Voise
À Voise (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 621 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+12,0 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Voise ?
Le prix médian de l'immobilier à Voise est de 1 621 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Voise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voise a augmenté de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 621 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
41,81 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,6% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 562 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 645 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 245 €/m² | 6 | -24,3% |
| 2023 | 1 777 €/m² | 2 | +42,7% |
| 2024 | 1 448 €/m² | 3 | -18,5% |
| 2025 | 1 621 €/m² | 5 | +12,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Moinville-la-Jeulin | 2 102 €/m² | faible |
| 47 | Santeuil | 1 797 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Léger-des-Aubées | 1 674 €/m² | faible |
| 75 | Francourville | 1 782 €/m² | moyenne |
| 55 | Béville-le-Comte | 1 852 €/m² | moyenne |
| 62 | Roinville | 1 892 €/m² | faible |
| 68 | Houville-la-Branche | 2 290 €/m² | faible |
| 83 | Prunay-le-Gillon | 1 961 €/m² | moyenne |