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Francourville
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Francourville
À Francourville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 782 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Francourville ?
Le prix médian de l'immobilier à Francourville est de 1 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Francourville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Francourville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Francourville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Francourville a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 782 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
49,61 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 941 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,0% |
| Revenu médian | 25 090 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 725 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 083 €/m² | 24 | +20,8% |
| 2023 | 1 693 €/m² | 12 | -18,7% |
| 2024 | 1 703 €/m² | 12 | +0,6% |
| 2025 | 1 782 €/m² | 9 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Voise | 1 621 €/m² | faible |
| 80 | Moinville-la-Jeulin | 2 102 €/m² | faible |
| 68 | Houville-la-Branche | 2 290 €/m² | faible |
| 51 | Sours | 1 675 €/m² | moyenne |
| 83 | Prunay-le-Gillon | 1 961 €/m² | moyenne |
| 55 | Béville-le-Comte | 1 852 €/m² | moyenne |
| 47 | Santeuil | 1 797 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Léger-des-Aubées | 1 674 €/m² | faible |