Sours
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sours
À Sours (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 675 €/m², soit 29,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-20,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sours ?
Le prix médian de l'immobilier à Sours est de 1 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Sours présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sours a baissé de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 675 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,0% |
| Évol. pluriannuelle | -23,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
54,51 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 959 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 26 180 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 007 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 182 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 923 €/m² | 16 | -11,9% |
| 2023 | 2 349 €/m² | 15 | +22,1% |
| 2024 | 2 095 €/m² | 13 | -10,8% |
| 2025 | 1 675 €/m² | 20 | -20,0% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |