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Berchères-les-Pierres
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Berchères-les-Pierres
À Berchères-les-Pierres (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 912 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Berchères-les-Pierres ?
Le prix médian de l'immobilier à Berchères-les-Pierres est de 1 912 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berchères-les-Pierres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Berchères-les-Pierres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berchères-les-Pierres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berchères-les-Pierres a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 912 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
46,00 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 000 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 26 100 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 221 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 852 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 706 €/m² | 13 | +46,1% |
| 2023 | 1 975 €/m² | 9 | -27,0% |
| 2024 | 2 417 €/m² | 4 | +22,4% |
| 2025 | 1 912 €/m² | 7 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |