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Corancez
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Corancez
À Corancez (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 621 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-15,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Corancez ?
Le prix médian de l'immobilier à Corancez est de 1 621 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corancez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Corancez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corancez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corancez a baissé de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 621 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,5% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,55 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
50,33 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 372 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 26 530 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 327 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 926 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 526 €/m² | 6 | -20,8% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 8 | -15,5% |
| 2024 | 1 918 €/m² | 5 | +48,7% |
| 2025 | 1 621 €/m² | 3 | -15,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Berchères-les-Pierres | 1 912 €/m² | faible |
| 63 | Dammarie | 1 479 €/m² | moyenne |
| 75 | Ver-lès-Chartres | 2 188 €/m² | moyenne |
| 83 | Morancez | 2 341 €/m² | moyenne |
| 62 | Thivars | 1 673 €/m² | moyenne |
| 62 | Gellainville | 1 961 €/m² | faible |
| 77 | Barjouville | 2 346 €/m² | moyenne |
| 54 | Boncé | 1 636 €/m² | faible |