Boncé
54 faible Zone C1 636 €/m²
Prix m²
-8,0%
Évol. 1 an
10,92 €/m²
Loyer estimé
212
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boncé
À Boncé (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 636 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boncé ?
Le prix médian de l'immobilier à Boncé est de 1 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boncé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boncé a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,3 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-19,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 636 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +61,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
49,10 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,5% |
| Revenu médian | 25 860 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
5,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 916 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 012 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 167 €/m² | 6 | +114,0% |
| 2023 | 1 963 €/m² | 4 | -9,4% |
| 2024 | 1 777 €/m² | 1 | -9,4% |
| 2025 | 1 636 €/m² | 1 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |