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Gault-Saint-Denis
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gault-Saint-Denis
À Gault-Saint-Denis (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 100 €/m², soit 22,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-12,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gault-Saint-Denis ?
Le prix médian de l'immobilier à Gault-Saint-Denis est de 1 100 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gault-Saint-Denis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Gault-Saint-Denis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gault-Saint-Denis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gault-Saint-Denis a baissé de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 100 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
11,08 % |
| Passoires F+G |
36,5 % |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
52,58 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 666 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 24 260 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 241 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 101 €/m² | 15 | -13,7% |
| 2023 | 1 493 €/m² | 8 | +35,6% |
| 2024 | 1 259 €/m² | 9 | -15,7% |
| 2025 | 1 100 €/m² | 6 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |