Moriers
35 faible Zone C1 251 €/m²
Prix m²
-4,7%
Évol. 1 an
9,22 €/m²
Loyer estimé
223
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Moriers
À Moriers (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 251 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moriers ?
Le prix médian de l'immobilier à Moriers est de 1 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Moriers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moriers a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,1 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-15,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 251 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
50,35 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 222 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 234 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 362 €/m² | 5 | +10,4% |
| 2023 | 983 €/m² | 2 | -27,8% |
| 2024 | 1 313 €/m² | 1 | +33,6% |
| 2025 | 1 251 €/m² | 6 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |