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Bonneval
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bonneval
À Bonneval (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 536 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (75 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Bonneval ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonneval est de 1 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonneval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Bonneval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonneval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonneval a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 536 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 9,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
61,27 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 4 868 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 326 €/m² | 4 |
| T2 | 1 501 €/m² | 16 |
| T3 | 1 907 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 728 €/m² | 7 |
| Maison | 1 526 €/m² | 247 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 377 €/m² | 91 | - |
| 2022 | 1 484 €/m² | 98 | +7,8% |
| 2023 | 1 628 €/m² | 59 | +9,7% |
| 2024 | 1 522 €/m² | 67 | -6,5% |
| 2025 | 1 536 €/m² | 58 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
370 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Maur-sur-le-Loir | 783 €/m² | faible |
| 33 | Montharville | 563 €/m² | faible |
| 69 | Trizay-lès-Bonneval | 2 348 €/m² | faible |
| 67 | Montboissier | 1 788 €/m² | faible |
| 40 | Flacey | 793 €/m² | faible |
| 35 | Moriers | 1 251 €/m² | faible |
| 82 | Alluyes | 1 190 €/m² | moyenne |
| 61 | Pré-Saint-Évroult | 1 049 €/m² | faible |