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Montboissier
67 faible Zone C1 788 €/m²
Prix m²
+77,2%
Évol. 1 an
9,22 €/m²
Loyer estimé
341
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montboissier
À Montboissier (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 788 €/m², soit 67,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+77,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montboissier ?
Le prix médian de l'immobilier à Montboissier est de 1 788 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montboissier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montboissier a augmenté de 77,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+67,8 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
+66,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 788 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,2% |
| Évol. pluriannuelle | +128,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
45,53 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 782 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 214 €/m² | 5 | +55,1% |
| 2023 | 1 325 €/m² | 1 | +9,2% |
| 2024 | 1 009 €/m² | 4 | -23,9% |
| 2025 | 1 788 €/m² | 2 | +77,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Alluyes | 1 190 €/m² | moyenne |
| 35 | Moriers | 1 251 €/m² | faible |
| 66 | Bouville | 1 176 €/m² | faible |
| 56 | Bonneval | 1 536 €/m² | haute |
| 69 | Trizay-lès-Bonneval | 2 348 €/m² | faible |
| 82 | Saumeray | 1 072 €/m² | faible |
| 61 | Pré-Saint-Martin | 1 339 €/m² | faible |
| 33 | Montharville | 563 €/m² | faible |