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Montharville
33 faible Zone C563 €/m²
Prix m²
-24,1%
Évol. 1 an
9,22 €/m²
Loyer estimé
105
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montharville
À Montharville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 563 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,1 % sur un an)
- Chômage élevé (17,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montharville ?
Le prix médian de l'immobilier à Montharville est de 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montharville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montharville a baissé de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,5 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-35,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 563 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,1% |
| Évol. pluriannuelle | -24,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
43,64 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 105 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,74 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 684 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 742 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 563 €/m² | 2 | -24,1% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Trizay-lès-Bonneval | 2 348 €/m² | faible |
| 56 | Bonneval | 1 536 €/m² | haute |
| 40 | Flacey | 793 €/m² | faible |
| 44 | Dangeau | 1 020 €/m² | moyenne |
| 82 | Alluyes | 1 190 €/m² | moyenne |
| 67 | Montboissier | 1 788 €/m² | faible |
| 74 | Logron | 1 238 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Christophe | 983 €/m² | faible |