Dangeau
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dangeau
À Dangeau (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 020 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dangeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Dangeau est de 1 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dangeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Dangeau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dangeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dangeau a baissé de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 020 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,72 % |
| Passoires F+G |
28,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
43,45 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 1 259 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 890 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 950 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 048 €/m² | 31 | +10,3% |
| 2023 | 1 032 €/m² | 29 | -1,5% |
| 2024 | 1 371 €/m² | 25 | +32,8% |
| 2025 | 1 020 €/m² | 18 | -25,5% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |