Logron
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Logron
À Logron (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 238 €/m², soit 64,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+73,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Logron ?
Le prix médian de l'immobilier à Logron est de 1 238 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Logron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Logron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Logron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Logron a augmenté de 73,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 238 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,8% |
| Évol. pluriannuelle | +34,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
41,04 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 577 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 969 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 918 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 094 €/m² | 9 | +19,2% |
| 2023 | 1 110 €/m² | 8 | +1,4% |
| 2024 | 712 €/m² | 4 | -35,8% |
| 2025 | 1 238 €/m² | 6 | +73,8% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Gohory | 1 372 €/m² | faible |
| 62 | Marboué | 1 057 €/m² | moyenne |
| 33 | Montharville | 563 €/m² | faible |
| 40 | Flacey | 793 €/m² | faible |
| 44 | Dangeau | 1 020 €/m² | moyenne |
| 69 | Trizay-lès-Bonneval | 2 348 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Christophe | 983 €/m² | faible |
| 69 | Yèvres | 1 286 €/m² | moyenne |