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Pré-Saint-Martin
61 faible Zone C1 339 €/m²
Prix m²
+16,0%
Évol. 1 an
10,92 €/m²
Loyer estimé
174
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pré-Saint-Martin
À Pré-Saint-Martin (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 339 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pré-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pré-Saint-Martin est de 1 339 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pré-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pré-Saint-Martin a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,7 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
+4,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 339 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
46,80 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 174 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,3% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 425 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 127 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 703 €/m² | 3 | +51,1% |
| 2023 | 1 677 €/m² | 3 | -1,5% |
| 2024 | 1 154 €/m² | 3 | -31,1% |
| 2025 | 1 339 €/m² | 2 | +16,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Gault-Saint-Denis | 1 100 €/m² | moyenne |
| 35 | Moriers | 1 251 €/m² | faible |
| 61 | Pré-Saint-Évroult | 1 049 €/m² | faible |
| 74 | Neuvy-en-Dunois | 1 959 €/m² | faible |
| 49 | Villars | 524 €/m² | faible |
| 79 | Bullainville | 1 554 €/m² | faible |
| 67 | Montboissier | 1 788 €/m² | faible |
| 80 | Meslay-le-Vidame | 1 626 €/m² | faible |