Villars
49 faible Zone C524 €/m²
Prix m²
-55,0%
Évol. 1 an
10,54 €/m²
Loyer estimé
179
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villars
À Villars (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 524 €/m², soit 64,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-55,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villars ?
Le prix médian de l'immobilier à Villars est de 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villars a baissé de 55,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-64,3 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-66,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 524 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,0% |
| Évol. pluriannuelle | -62,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,59 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 943 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 5 | -17,2% |
| 2023 | 1 126 €/m² | 5 | -1,8% |
| 2024 | 1 164 €/m² | 5 | +3,4% |
| 2025 | 524 €/m² | 1 | -55,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |