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Sancheville
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sancheville
À Sancheville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 254 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sancheville ?
Le prix médian de l'immobilier à Sancheville est de 1 254 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sancheville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Sancheville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sancheville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sancheville a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 254 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,38 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
47,92 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 742 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 320 €/m² | 3 |
| T3 | 1 059 €/m² | 2 |
| Maison | 1 301 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 522 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 218 €/m² | 11 | -19,9% |
| 2023 | 1 265 €/m² | 20 | +3,8% |
| 2024 | 1 222 €/m² | 15 | -3,4% |
| 2025 | 1 254 €/m² | 11 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Neuvy-en-Dunois | 1 959 €/m² | faible |
| 60 | Courbehaye | 1 038 €/m² | faible |
| 49 | Villars | 524 €/m² | faible |
| 79 | Bullainville | 1 554 €/m² | faible |
| 63 | Cormainville | 1 034 €/m² | faible |
| 54 | Fontenay-sur-Conie | 1 382 €/m² | faible |
| 61 | Pré-Saint-Martin | 1 339 €/m² | faible |
| 61 | Pré-Saint-Évroult | 1 049 €/m² | faible |