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Pré-Saint-Évroult
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pré-Saint-Évroult
À Pré-Saint-Évroult (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 049 €/m², soit 34,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pré-Saint-Évroult ?
Le prix médian de l'immobilier à Pré-Saint-Évroult est de 1 049 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pré-Saint-Évroult ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Pré-Saint-Évroult présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pré-Saint-Évroult ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pré-Saint-Évroult a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 049 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,81 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
50,98 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 283 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 305 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 253 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 823 €/m² | 5 | +45,4% |
| 2023 | 1 531 €/m² | 2 | -16,0% |
| 2024 | 1 407 €/m² | 3 | -8,1% |
| 2025 | 1 049 €/m² | 4 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Bullainville | 1 554 €/m² | faible |
| 42 | Dancy | 1 318 €/m² | faible |
| 35 | Moriers | 1 251 €/m² | faible |
| 61 | Pré-Saint-Martin | 1 339 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Maur-sur-le-Loir | 783 €/m² | faible |
| 74 | Neuvy-en-Dunois | 1 959 €/m² | faible |
| 38 | Villiers-Saint-Orien | 1 159 €/m² | faible |
| 56 | Bonneval | 1 536 €/m² | haute |