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Neuvy-en-Dunois
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuvy-en-Dunois
À Neuvy-en-Dunois (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 959 €/m², soit 59,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+69,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Neuvy-en-Dunois ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuvy-en-Dunois est de 1 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuvy-en-Dunois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Neuvy-en-Dunois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuvy-en-Dunois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvy-en-Dunois a augmenté de 69,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 959 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,1% |
| Évol. pluriannuelle | +58,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,22 % |
| Passoires F+G |
47,6 % |
| Concernés E+F+G | 73,8 % |
| Taxe foncière |
34,78 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 24 170 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 358 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 234 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 159 €/m² | 10 | -6,1% |
| 2023 | 2 178 €/m² | 3 | +88,0% |
| 2024 | 1 159 €/m² | 7 | -46,8% |
| 2025 | 1 959 €/m² | 3 | +69,1% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Villars | 524 €/m² | faible |
| 58 | Sancheville | 1 254 €/m² | moyenne |
| 79 | Bullainville | 1 554 €/m² | faible |
| 61 | Pré-Saint-Martin | 1 339 €/m² | faible |
| 49 | Gault-Saint-Denis | 1 100 €/m² | moyenne |
| 61 | Pré-Saint-Évroult | 1 049 €/m² | faible |
| 35 | Moriers | 1 251 €/m² | faible |
| 60 | Courbehaye | 1 038 €/m² | faible |