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Courbehaye
60 faible Zone C1 038 €/m²
Prix m²
+130,9%
Évol. 1 an
10,54 €/m²
Loyer estimé
138
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courbehaye
À Courbehaye (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 038 €/m², soit 121,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 130,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+130,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courbehaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Courbehaye est de 1 038 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courbehaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courbehaye a augmenté de 130,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+121,5 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
+119,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 038 €/m² |
| Évol. 1 an | +130,9% |
| Évol. pluriannuelle | -27,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
33,44 % |
| TEOM | 10,68 % |
Économie & population
| Population | 138 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 711 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 432 €/m² | 6 | - |
| 2023 | 708 €/m² | 1 | -50,6% |
| 2024 | 450 €/m² | 1 | -36,5% |
| 2025 | 1 038 €/m² | 2 | +130,9% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Cormainville | 1 034 €/m² | faible |
| 54 | Fontenay-sur-Conie | 1 382 €/m² | faible |
| 58 | Sancheville | 1 254 €/m² | moyenne |
| 59 | Orgères-en-Beauce | 1 185 €/m² | moyenne |
| 55 | Bazoches-en-Dunois | 1 234 €/m² | faible |
| 79 | Bullainville | 1 554 €/m² | faible |
| 74 | Neuvy-en-Dunois | 1 959 €/m² | faible |
| 60 | Guillonville | 1 008 €/m² | faible |