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Guillonville
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Guillonville
À Guillonville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 008 €/m², soit 41,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-32,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Guillonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Guillonville est de 1 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guillonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Guillonville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guillonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guillonville a baissé de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 008 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
11,72 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
30,79 % |
| TEOM | 10,68 % |
Économie & population
| Population | 459 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 096 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 006 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 202 €/m² | 11 | +19,4% |
| 2023 | 1 352 €/m² | 3 | +12,5% |
| 2024 | 1 494 €/m² | 4 | +10,5% |
| 2025 | 1 008 €/m² | 9 | -32,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Villeneuve-sur-Conie | 1 106 €/m² | faible |
| 58 | Patay | 1 358 €/m² | haute |
| 47 | Terminiers | 989 €/m² | moyenne |
| 59 | Orgères-en-Beauce | 1 185 €/m² | moyenne |
| 63 | Cormainville | 1 034 €/m² | faible |
| 40 | Loigny-la-Bataille | 400 €/m² | faible |
| 53 | Rouvray-Sainte-Croix | 1 551 €/m² | faible |
| 61 | Péronville | 1 272 €/m² | faible |