- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Meslay-le-Vidame
Meslay-le-Vidame
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Meslay-le-Vidame
À Meslay-le-Vidame (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 626 €/m², soit 66,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+76,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Meslay-le-Vidame ?
Le prix médian de l'immobilier à Meslay-le-Vidame est de 1 626 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meslay-le-Vidame ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Meslay-le-Vidame présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meslay-le-Vidame ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meslay-le-Vidame a augmenté de 76,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 626 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,2% |
| Évol. pluriannuelle | +47,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
47,83 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 508 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 25 440 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 182 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 514 €/m² | 8 | +37,3% |
| 2023 | 1 258 €/m² | 8 | -16,9% |
| 2024 | 922 €/m² | 7 | -26,7% |
| 2025 | 1 626 €/m² | 6 | +76,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Fresnay-le-Comte | 1 249 €/m² | faible |
| 53 | Vitray-en-Beauce | 1 180 €/m² | faible |
| 49 | Gault-Saint-Denis | 1 100 €/m² | moyenne |
| 54 | Boncé | 1 636 €/m² | faible |
| 59 | Luplanté | 1 321 €/m² | faible |
| 74 | Bourdinière-Saint-Loup | 1 673 €/m² | moyenne |
| 66 | Bouville | 1 176 €/m² | faible |
| 61 | Pré-Saint-Martin | 1 339 €/m² | faible |