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Luplanté
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Luplanté
À Luplanté (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 321 €/m², soit 43,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-34,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Luplanté ?
Le prix médian de l'immobilier à Luplanté est de 1 321 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luplanté ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Luplanté présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luplanté ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luplanté a baissé de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 321 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
9,23 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
37,63 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 384 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 24 580 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 463 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 500 €/m² | 10 | +2,9% |
| 2023 | 1 650 €/m² | 4 | +10,0% |
| 2024 | 2 013 €/m² | 1 | +22,0% |
| 2025 | 1 321 €/m² | 6 | -34,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Bourdinière-Saint-Loup | 1 673 €/m² | moyenne |
| 53 | Vitray-en-Beauce | 1 180 €/m² | faible |
| 77 | Ermenonville-la-Petite | 1 666 €/m² | faible |
| 70 | Ermenonville-la-Grande | 1 828 €/m² | faible |
| 66 | Bouville | 1 176 €/m² | faible |
| 80 | Meslay-le-Vidame | 1 626 €/m² | faible |
| 51 | Épeautrolles | 1 096 €/m² | faible |
| 42 | Fresnay-le-Comte | 1 249 €/m² | faible |