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Épeautrolles
51 faible Zone C1 096 €/m²
Prix m²
-47,0%
Évol. 1 an
10,92 €/m²
Loyer estimé
165
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Épeautrolles
À Épeautrolles (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 096 €/m², soit 56,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Épeautrolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Épeautrolles est de 1 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Épeautrolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épeautrolles a baissé de 47,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,4 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-58,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 096 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
31,13 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 165 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,2% |
| Revenu médian | 25 440 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 538 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 942 €/m² | 1 | +88,5% |
| 2023 | 2 070 €/m² | 1 | +6,6% |
| 2024 | 1 096 €/m² | 2 | -47,0% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |