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Houville-la-Branche
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Houville-la-Branche
À Houville-la-Branche (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 290 €/m², soit 7,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Houville-la-Branche ?
Le prix médian de l'immobilier à Houville-la-Branche est de 2 290 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houville-la-Branche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Houville-la-Branche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houville-la-Branche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houville-la-Branche a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 290 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
42,84 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 420 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 28 540 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 877 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 925 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 923 €/m² | 9 | -0,1% |
| 2023 | 1 776 €/m² | 4 | -7,6% |
| 2024 | 1 963 €/m² | 4 | +10,5% |
| 2025 | 2 290 €/m² | 3 | +16,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Umpeau | 2 190 €/m² | faible |
| 75 | Francourville | 1 782 €/m² | moyenne |
| 51 | Sours | 1 675 €/m² | moyenne |
| 55 | Béville-le-Comte | 1 852 €/m² | moyenne |
| 62 | Nogent-le-Phaye | 2 070 €/m² | moyenne |
| 60 | Champseru | 1 462 €/m² | faible |
| 68 | Coltainville | 1 884 €/m² | moyenne |
| 70 | Voise | 1 621 €/m² | faible |