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Béville-le-Comte
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Béville-le-Comte
À Béville-le-Comte (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 852 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Béville-le-Comte ?
Le prix médian de l'immobilier à Béville-le-Comte est de 1 852 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Béville-le-Comte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Béville-le-Comte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Béville-le-Comte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béville-le-Comte a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 852 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
54,60 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 1 705 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 24 510 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 859 €/m² | 2 |
| Maison | 2 180 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 796 €/m² | 25 | +27,1% |
| 2023 | 2 035 €/m² | 22 | -27,2% |
| 2024 | 1 952 €/m² | 21 | -4,1% |
| 2025 | 1 852 €/m² | 20 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |