- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Roinville
Roinville
62 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Roinville
À Roinville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 892 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roinville ?
Le prix médian de l'immobilier à Roinville est de 1 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roinville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Roinville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roinville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roinville a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 892 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
45,89 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 588 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 033 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 980 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 967 €/m² | 9 | -0,7% |
| 2023 | 2 301 €/m² | 9 | +17,0% |
| 2024 | 1 935 €/m² | 4 | -15,9% |
| 2025 | 1 892 €/m² | 10 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Oinville-sous-Auneau | 2 190 €/m² | faible |
| 55 | Béville-le-Comte | 1 852 €/m² | moyenne |
| 77 | Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 128 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Léger-des-Aubées | 1 674 €/m² | faible |
| 59 | Aunay-sous-Auneau | 1 884 €/m² | moyenne |
| 63 | Levainville | 590 €/m² | faible |
| 63 | Chapelle-d'Aunainville | 1 550 €/m² | faible |
| 70 | Voise | 1 621 €/m² | faible |