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Réclainville
83 faible Zone C1 958 €/m²
Prix m²
+30,7%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
203
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Réclainville
À Réclainville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 958 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+30,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Réclainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Réclainville est de 1 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Réclainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Réclainville a augmenté de 30,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,3 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
+19,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 958 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,87 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 203 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 947 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 105 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 879 €/m² | 6 | -10,7% |
| 2023 | 693 €/m² | 1 | -63,1% |
| 2024 | 1 499 €/m² | 4 | +116,1% |
| 2025 | 1 958 €/m² | 1 | +30,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Ouarville | 2 386 €/m² | faible |
| 68 | Louville-la-Chenard | 1 480 €/m² | faible |
| 72 | Boisville-la-Saint-Père | 1 456 €/m² | moyenne |
| 66 | Moutiers | 1 727 €/m² | faible |
| 47 | Santeuil | 1 797 €/m² | faible |
| 80 | Moinville-la-Jeulin | 2 102 €/m² | faible |
| 52 | Mondonville-Saint-Jean | 713 €/m² | faible |
| 60 | Allonnes | 1 407 €/m² | faible |