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Moutiers
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moutiers
À Moutiers (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 727 €/m², soit 14,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moutiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Moutiers est de 1 727 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moutiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Moutiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moutiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moutiers a augmenté de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 727 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
33,48 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 246 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 363 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 592 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 521 €/m² | 8 | -4,4% |
| 2023 | 1 399 €/m² | 5 | -8,0% |
| 2024 | 1 393 €/m² | 3 | -0,5% |
| 2025 | 1 727 €/m² | 1 | +23,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Louville-la-Chenard | 1 480 €/m² | faible |
| 76 | Levesville-la-Chenard | 2 224 €/m² | faible |
| 52 | Ymonville | 992 €/m² | faible |
| 70 | Fresnay-l'Évêque | 1 590 €/m² | moyenne |
| 83 | Réclainville | 1 958 €/m² | faible |
| 76 | Prasville | 1 461 €/m² | faible |
| 71 | Ouarville | 2 386 €/m² | faible |
| 72 | Boisville-la-Saint-Père | 1 456 €/m² | moyenne |