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Prasville
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Prasville
À Prasville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 461 €/m², soit 39,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+48,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Prasville ?
Le prix médian de l'immobilier à Prasville est de 1 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prasville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Prasville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prasville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prasville a augmenté de 48,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 461 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
31,75 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 451 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 231 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 548 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 645 €/m² | 13 | +6,2% |
| 2023 | 986 €/m² | 3 | -40,1% |
| 2024 | 981 €/m² | 7 | -0,4% |
| 2025 | 1 461 €/m² | 9 | +48,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Ymonville | 992 €/m² | faible |
| 64 | Beauvilliers | 1 481 €/m² | faible |
| 66 | Moutiers | 1 727 €/m² | faible |
| 72 | Boisville-la-Saint-Père | 1 456 €/m² | moyenne |
| 56 | Villages Vovéens | 1 470 €/m² | haute |
| 73 | Eole-en-Beauce | 1 273 €/m² | moyenne |
| 60 | Allonnes | 1 407 €/m² | faible |
| 83 | Réclainville | 1 958 €/m² | faible |