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Beauvilliers
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beauvilliers
À Beauvilliers (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 481 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beauvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauvilliers est de 1 481 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauvilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Beauvilliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauvilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauvilliers a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 481 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
33,96 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 338 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 404 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 518 €/m² | 4 | +8,1% |
| 2023 | 1 705 €/m² | 4 | +12,3% |
| 2024 | 1 482 €/m² | 3 | -13,1% |
| 2025 | 1 481 €/m² | 6 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Villages Vovéens | 1 470 €/m² | haute |
| 60 | Allonnes | 1 407 €/m² | faible |
| 72 | Boisville-la-Saint-Père | 1 456 €/m² | moyenne |
| 76 | Prasville | 1 461 €/m² | faible |
| 75 | Theuville | 1 748 €/m² | faible |
| 83 | Prunay-le-Gillon | 1 961 €/m² | moyenne |
| 52 | Ymonville | 992 €/m² | faible |
| 83 | Réclainville | 1 958 €/m² | faible |