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Fresnay-l'Évêque
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fresnay-l'Évêque
À Fresnay-l'Évêque (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 590 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fresnay-l'Évêque ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresnay-l'Évêque est de 1 590 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresnay-l'Évêque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Fresnay-l'Évêque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresnay-l'Évêque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresnay-l'Évêque a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 590 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
| Passoires F+G |
28,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
37,30 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 739 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 489 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 578 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 816 €/m² | 13 | +15,1% |
| 2023 | 1 550 €/m² | 15 | -14,7% |
| 2024 | 1 488 €/m² | 18 | -4,0% |
| 2025 | 1 590 €/m² | 11 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Neuvy-en-Beauce | 797 €/m² | faible |
| 69 | Trancrainville | 1 752 €/m² | faible |
| 76 | Levesville-la-Chenard | 2 224 €/m² | faible |
| 75 | Guilleville | 1 296 €/m² | faible |
| 66 | Moutiers | 1 727 €/m² | faible |
| 52 | Ymonville | 992 €/m² | faible |
| 44 | Mérouville | 791 €/m² | faible |
| 68 | Louville-la-Chenard | 1 480 €/m² | faible |