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Mérouville
44 faible Zone B2791 €/m²
Prix m²
-54,1%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
214
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mérouville
À Mérouville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 791 €/m², soit 63,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,1 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Mérouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Mérouville est de 791 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mérouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mérouville a baissé de 54,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,5 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-65,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 791 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,1% |
| Évol. pluriannuelle | -62,3% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
40,65 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 214 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 25 990 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 036 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 101 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 036 €/m² | 2 | -50,7% |
| 2023 | 1 726 €/m² | 1 | +66,6% |
| 2024 | 791 €/m² | 1 | -54,1% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Intréville | 1 506 €/m² | faible |
| 30 | Neuvy-en-Beauce | 797 €/m² | faible |
| 52 | Rouvray-Saint-Denis | 1 415 €/m² | faible |
| 70 | Baudreville | 2 361 €/m² | faible |
| 76 | Levesville-la-Chenard | 2 224 €/m² | faible |
| 30 | Barmainville | 1 544 €/m² | faible |
| 68 | Ardelu | 2 363 €/m² | faible |
| 63 | Gommerville | 1 564 €/m² | faible |