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Rouvray-Saint-Denis
52 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Rouvray-Saint-Denis
À Rouvray-Saint-Denis (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 415 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rouvray-Saint-Denis ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouvray-Saint-Denis est de 1 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouvray-Saint-Denis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Rouvray-Saint-Denis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouvray-Saint-Denis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouvray-Saint-Denis a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 415 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,61 % |
| Passoires F+G |
44,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
31,77 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 647 |
| Croissance pop. 5 ans | +60,2% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 559 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 604 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 986 €/m² | 6 | +23,8% |
| 2023 | 1 716 €/m² | 8 | -13,6% |
| 2024 | 1 641 €/m² | 5 | -4,4% |
| 2025 | 1 415 €/m² | 10 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |