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Oinville-Saint-Liphard
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oinville-Saint-Liphard
À Oinville-Saint-Liphard (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 393 €/m², soit 134,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 143,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+143,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (25,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Oinville-Saint-Liphard ?
Le prix médian de l'immobilier à Oinville-Saint-Liphard est de 2 393 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oinville-Saint-Liphard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Oinville-Saint-Liphard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oinville-Saint-Liphard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oinville-Saint-Liphard a augmenté de 143,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 393 €/m² |
| Évol. 1 an | +143,6% |
| Évol. pluriannuelle | +77,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
38,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
27,37 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 25 230 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 25,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 583 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 347 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 588 €/m² | 9 | +17,9% |
| 2023 | 2 083 €/m² | 2 | +31,1% |
| 2024 | 982 €/m² | 2 | -52,9% |
| 2025 | 2 393 €/m² | 4 | +143,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Barmainville | 1 544 €/m² | faible |
| 69 | Trancrainville | 1 752 €/m² | faible |
| 70 | Toury | 1 731 €/m² | haute |
| 72 | Janville | 1 556 €/m² | haute |
| 52 | Rouvray-Saint-Denis | 1 415 €/m² | faible |
| 49 | Boisseaux | 1 442 €/m² | faible |
| 30 | Neuvy-en-Beauce | 797 €/m² | faible |
| 62 | Poinville | 2 321 €/m² | faible |