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Janville
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Janville
À Janville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 556 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Janville ?
Le prix médian de l'immobilier à Janville est de 1 556 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Janville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Janville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Janville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Janville a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 556 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 11,72 €/m² |
| Rendement brut |
8,40 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
43,78 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 2 464 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 293 €/m² | 2 |
| Maison | 1 544 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 634 €/m² | 34 | +21,9% |
| 2023 | 1 639 €/m² | 41 | +0,3% |
| 2024 | 1 483 €/m² | 26 | -9,5% |
| 2025 | 1 556 €/m² | 36 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Poinville | 2 321 €/m² | faible |
| 70 | Toury | 1 731 €/m² | haute |
| 55 | Oinville-Saint-Liphard | 2 393 €/m² | faible |
| 69 | Trancrainville | 1 752 €/m² | faible |
| 75 | Guilleville | 1 296 €/m² | faible |
| 29 | Santilly | 823 €/m² | faible |
| 62 | Tivernon | 1 218 €/m² | faible |
| 34 | Bazoches-les-Hautes | 1 129 €/m² | faible |